Vous habitez en Suisse et vous cherchez à devenir propriétaire ? Ou vous êtes frontalier et vous envisagez d’acheter un bien immobilier ?
C’est le moment !!
Les acteurs du marché assistent à une baisse des prix des différents biens immobiliers mis en vente actuellement. Il est donc temps de profiter de ces prix historiquement bas et d’investir rapidement.
Que puis-je faire avec mon 3ème pilier ?
Pendant la recherche du financement le plus adapté à votre situation, n’hésitez pas à parler à votre banquier du prêt in fine 3ème pilier. Celui-ci permet de profiter de tous les avantages du 3e pilier et de rembourser votre crédit immobilier.
Ce prêt nécessite un montage spécifique et fait intervenir deux acteurs :
La Banque et la Compagnie d’Assurance.
La banque vous prête le capital, vous lui remboursez uniquement les intérêts.
Vous versez la partie du capital sur un 3ème Pilier 3a à souscrire auprès de votre courtier, qui représente la compagnie d’assurance.
La banque viendra chercher (in fine) le capital ainsi constitué.
Exemple : Besoin de prêt : 100 000 euros. Versement de 95.83 euros d’intérêts à la banque, 330 euros vont sur votre contrat 3ème pilier.
AVANTAGES :
-Avantage fiscal : Vous déduisez votre versement sur l’impôt Suisse.
-Pas d’assurance décès-invalidité sur cette partie du prêt.
-Possibilité de financer en taux révisable ou en CAPE.
INCONVENIENTS :
-Limité à une partie du montant du projet immobilier.
